好的楼盘应具备的条件如下：

　　第一条：房子质量

　　好房子的标准很多，但一定是居住舒适的房子。让房子的声环境、空气环境、水环境、光环境等满足人们居住的各项生理需求，让居住变成身心的享受才是好的房子。

　　第二点：物业

　　选房子对于每个家庭都是头等大事，且每家的选房标准都不同，首先可能会选方便自己的区域，和适合自己价位的房子，其次对于在东北居住的人们，还要很在意房子的供暖以及格局是否方正、通透，而这几项都是仅能满足人对于房子的基本需求。随着人们对居住要求的提高，品牌和物业也成为人们选好房的重要参考。

　　第三点：户型

　　好户型是购房者和开发商共同追求的目标，随着人们居住意识的增强，在地段、环境等因素不变的情况下，户型成为人们衡量好房子标准的重要因素之一，更是购房者置业取舍的关键。

　　好户型通常设计合理，在美观大方的基础上会体现舒适性、功能性、私密性的统一。在布局方面，社交、功能、私人空间上实现有效分隔。一直以来业内普遍认为，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，一般靠近入户门设置;卧室是静区，应比较深入;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。户型设计是否合理，不单纯表现在房间本身的进深、开间、高度等内部的空间尺寸上，而是各个布局相对应的黄金比例。